Com legalitzar una instal·lació elèctrica existent

Diagnosi abans de documentar

La visita ha d'incloure l'ús del local o habitatge, potència, receptors, esquema de distribució, seccions, proteccions, posada a terra i mesures. Si existeix un projecte antic, es compara amb el muntatge actual per detectar ampliacions o canvis no reflectits.

Regularitzar no sempre significa renovar-ho tot

L'objectiu és justificar la seguretat i el compliment aplicable al cas, no substituir sense criteri cada element antic. Tot i això, un defecte greu, una protecció absent o una secció insuficient s'ha de corregir abans de certificar.

Per completar aquesta decisió, també són útils les guies sobre Instal·lació sense papers i Documentació elèctrica.

Què determina la feina i el cost d’una legalització

L’abast d’una legalització elèctrica depèn de l’estat de la instal·lació i dels antecedents que es poden acreditar. Una instal·lació documentada amb una ampliació petita no planteja el mateix expedient que un local sense registres, amb canvis d’ús i quadres modificats. Per això és més útil pressupostar una revisió inicial que prometre un certificat sense conèixer l’immoble.

Després de la visita se separen les correccions materials de la documentació: substituir proteccions, reparar la terra o adaptar línies és feina d’instal·lació; elaborar càlculs, plànols i memòria o projecte és feina documental. La inspecció d’organisme de control, si pertoca, és una altra intervenció. El pressupost ha d’explicar què inclou i què depèn de defectes encara desconeguts.

A Menorca s’aplica el marc administratiu de les Illes Balears i la guia UDIT corresponent. Registrar la baixa tensió no substitueix una autorització urbanística ni el títol d’activitat d’un negoci. Si hi ha diversos tràmits, convé coordinar-los perquè tots els documents descriguin el mateix ús i estat final.

Exemple d'un local que ja funciona però no té els papers en ordre

Imagina un local de Menorca amb un quadre que s'ha ampliat diverses vegades i només conserva un butlletí antic. El primer pas és identificar l'expedient registrat, l'ús que s'hi va declarar i les modificacions posteriors. Després es comproven circuits, proteccions i documentació, i es defineix si cal corregir defectes, preparar un nou disseny o tramitar una modificació. Redactar un certificat a partir del quadre actual sense aquesta comparació deixaria sense explicar com s'ha arribat a la instal·lació existent.

El pressupost depèn de l'abast real. Separar la diagnosi, el projecte o MTD si escau, els treballs de l'empresa instal·ladora, les verificacions i el registre ajuda a entendre què es contracta. Si l'objectiu és obrir una activitat o augmentar potència, convé declarar-lo des del començament: la legalització elèctrica ha d'encaixar amb l'ús i la demanda que tindrà el local.

Procés de regularització a les Illes Balears

1. 01

   Sol·licitar o buscar els antecedents disponibles.

2. 02

   Fer aixecament i verificacions de la instal·lació actual.

3. 03

   Classificar la documentació necessària i la possible inspecció OCA.

4. 04

   Executar les correccions mitjançant empresa instal·ladora.

5. 05

   Emetre els certificats i presentar l'expedient UDIT corresponent.