OCA i inspeccions
Quines instal·lacions elèctriques passen inspecció periòdica?
La ITC-BT-05 estableix inspecció periòdica cada cinc anys per a totes les instal·lacions que varen necessitar inspecció inicial. Les instal·lacions comunes d'edificis d'habitatges amb potència total instal·lada superior a 100 kW s'inspeccionen cada deu anys.
Què convé preparar
Projecte o MTD disponible, CIE, acta anterior, registre de manteniment, esquemes actualitzats i accés segur a quadres i receptors. Abans de l'OCA és prudent fer una revisió tècnica per detectar etiquetatge incorrecte, proteccions alterades o mesures fora de rang.
Què passa si hi ha defectes
El tractament depèn de la classificació del defecte i del procediment aplicable. Els defectes greus o molt greus no s'han de reduir a una observació administrativa: poden afectar la continuïtat de servei i exigeixen correcció en els termes establerts.
Per completar aquesta decisió, també són útils les guies sobre Inspecció OCA i Documentació elèctrica.
Com organitzar una inspecció periòdica amb temps
Comença localitzant l’acta de la darrera inspecció elèctrica, la data i l’abast exacte de la instal·lació. La potència contractada d’un veí o negoci no basta per classificar els serveis comuns d’un edifici. Si hi ha dubtes sobre quina part s’ha d’inspeccionar, contrasta l’expedient amb l’organisme de control i el procediment autonòmic.
La revisió prèvia ajuda a resoldre documentació incompleta, circuits sense identificar o defectes de manteniment abans de l’OCA. No és una inspecció alternativa: facilita les comprovacions reglamentàries i redueix incidències previsibles. En un negoci s’ha de preveure quins equips es poden desconnectar i l’accés als quadres i sales tècniques.
Quan rebis l’acta, registra els defectes, qui els ha de corregir i els terminis aplicables. Conserva els justificants d’esmena amb el certificat d’inspecció. El calendari de cinc o deu anys no elimina el manteniment de la seguretat entre inspeccions ni permet ajornar la reparació d’un risc conegut.
Quina data i quina instal·lació has de revisar?
La data de la inspecció periòdica no es dedueix de la factura de la llum. Localitza l'acta anterior i comprova quina instal·lació cobreix: els serveis comuns d'un edifici, un local o una instal·lació d'ús especial poden tenir expedients i calendaris diferents. La ITC-BT-05 vincula el termini a categories reglamentàries; la potència contractada per un usuari no classifica tota la instal·lació de la comunitat.
Si apareixen defectes, organitza'n la correcció i conserva l'evidència de la resolució amb l'acta. Preparar-se per a l'OCA no consisteix a maquillar un quadre el dia de la visita, sinó a tenir els circuits identificats, la documentació disponible i una instal·lació mantinguda durant tot l'interval entre inspeccions.
Preguntes freqüents
Un local de pública concurrència passa OCA cada cinc anys?
Sí. És una de les categories amb inspecció inicial i, per tant, queda sotmesa a inspecció periòdica quinquennal.
Tota comunitat de propietaris passa OCA cada deu anys?
La ITC-BT-05 es refereix a les instal·lacions comunes d'edificis d'habitatges amb potència total instal·lada superior a 100 kW.
Una ampliació reinicia el termini?
Una ampliació o modificació important pot requerir inspecció pròpia. La data i l'abast futurs s'han de coordinar amb l'acta i el procediment autonòmic.
Base normativa i fonts oficials
Consulta sempre la versió vigent de la norma i el procediment administratiu aplicable al teu cas.