Plaques solars en sòl rústic a Menorca: què convé comprovar

Coberta i terreny: dues decisions diferents

En una coberta es revisen l'estat, la capacitat resistent, els ancoratges, les ombres i la visibilitat. Sobre el terreny també compten l'ocupació, els moviments de terres, els accessos i el recorregut de les canalitzacions. Una pèrgola nova amb plaques no s'ha de tractar automàticament com uns panells sobre una coberta existent: també hi ha una construcció per valorar.

La referència cadastral ajuda a situar la parcel·la, però el Cadastre no acredita per si sol la legalitat urbanística de l'edifici. Cal contrastar el planejament municipal, el territorial i les afeccions que corresponguin a l'emplaçament concret.

Comunicació prèvia o llicència?

L'article 148.4 de la Llei 12/2017 sotmet a comunicació prèvia les plaques solars sobre coberta en qualsevol classe de sòl i les fotovoltaiques sobre terreny per a autoconsum fins a 10 kW de potència instal·lada. Hi ha excepcions: edificis declarats BIC o catalogats, actuacions que afectin els fonaments o l'estructura i les que requereixin avaluació d'impacte ambiental.

Per tant, «menys de 10 kW» no significa autorització automàtica. S'ha de comprovar el supòsit, presentar la documentació exigible i respectar el planejament. Superar aquest llindar sobre terreny tampoc significa que estigui prohibit: canvia l'anàlisi del procediment aplicable.

L'exempció d'interès general no resol tots els permisos

L'article 48.3.d de la Llei 10/2019 exclou de la declaració d'interès general les instal·lacions renovables destinades a l'autoconsum en edificacions o instal·lacions legals en sòl rústic. La condició de legalitat és rellevant. L'exempció no substitueix les exigències urbanístiques, patrimonials o ambientals que afectin la finca.

Tampoc s'ha de confondre amb les autoritzacions energètiques ni amb el registre de la instal·lació elèctrica. Són comprovacions diferents dins un mateix projecte.

Exemple: 6 kW per a un habitatge rural

Suposem un habitatge legal amb consum tot l'any. Una proposta al terrat i una altra al jardí poden produir una energia semblant, però tenir diferent viabilitat urbanística, cost d'estructura o longitud de cable. Cal comparar-les amb l'emplaçament dibuixat i les afeccions identificades, no només amb el preu per panell.

Després es defineix si hi haurà connexió a xarxa, excedents o bateria. La guia de legalització de plaques solars explica aquesta part elèctrica; si s'hi afegeix emmagatzematge, convé revisar què canvia quan s'instal·la una bateria.

Què enviar per fer una primera revisió

Prepara la ubicació i referència cadastral, fotografies, un croquis de les zones disponibles, la documentació urbanística que tenguis i factures o corbes de consum. Indica si hi ha subministrament de xarxa i què vols alimentar. Effika pot estudiar la viabilitat tècnica, dimensionar la instal·lació i coordinar la documentació i tramitació que corresponguin a Menorca.